本年上半年，武汉住宅成交量价都降，但受“汉十条”战略刺激【BSHD-003】100％まるごと菊川愛香，6月成交量环比上涨8.9%、同比上涨18.2%。

7月10日，感恩梁行发布了武汉2024年上半年房地产市集关联数据。感恩梁行武汉公司总司理周星暗示，武汉上半年地皮市集回暖，远城区引颈住宅市集成交，律所积极彭胀带动写字楼租借需求活跃，餐饮抵破费增长的拉行为用彰着。

本年上半年，武汉地皮总成交面积171.3万正常米，同比增长82.6%，但总成交金额116.6亿元，同比下降了33.7%，合座成交楼面均价较客岁末下落43.4%。

“从地皮类型来看，公园绿地、交通场站、熟谙及体育用地引颈地皮成交，占上半年地皮成交面积的33.8%，这亦然上半年合座成交楼面均价下降的主要原因。”感恩梁行武汉公司商榷部司理胡韵暗示，央国企仍为拿田主力，占到总成交面积的79.4%，主要溢价地块均位于中枢城区武昌区。

住宅市集方面，本年上半年的成交面积为321万正常米，同比下降约51%；成交均价16185元/正常米，较2023年下降约2.3%，15个主要区域有14个成交价钱出现下落；远城区是上半年武汉住宅市集成交主力区域，占总成交面积的38.1%。

5月6日，武汉市发布了《对于进一步优化完善促进我市房地产市集巩固健康发展战略法子的见知》，建议部分区域可央求使用5～10万元优惠券，该战略除东湖高新区和武汉经开区外多应用于远城区，远城区上半年销售情况泄露战略初具成效。

胡韵暗示，本年上半年，武汉市及各区域密集出台多项利恋战略，一定进程上激励了市集活力，市集有望延续复苏态势。

2024年上半年，武汉甲级写字楼市集供应节拍握续放缓，在企业降本增效的大配景下，搬迁成为市集成交的主力运行要素，占上半年景交面积的60.7%。租借需求主要来自于专科管管事、TMT、金融和熟谙行业，况且企业选址偏好呈现彰着的产业连续效应。比如TMT仍齐集于光谷片区，金融行业喜爱汉口及武昌沿江商务区，熟谙行业在中南中北商务区扎堆。

本年一季度，武汉市社会破费品零卖总数增速6.2%，在GDP排行前十城市中位居第二位，其中餐饮收入增长达到9.2% ，餐饮抵破费增长的拉行为用越发彰着。从2019年到2024上半年，餐饮业态占武汉中枢商圈购物中心新开业业态比要紧幅提高，由31.8%上涨至41.2%。同期，文娱舒服业态占比也从2019年的7.9%提高到17.3%，讲解破费者已不再温暖传统零卖业态，斗争性、体验式破费业态正在崛起。

感恩梁行武汉公司买卖部驾御郭雪君暗示，跟着商务部、住建部等多部门建议加速鼓动城市一刻钟便民生涯圈设立，小而好意思的社区买卖或将成为城市买卖发展新趋势。优质的社区买卖行使社区黏性，伙同多业态交融的编削买卖模式，营造家门口的生涯破费场景，从而温暖握住变化与增长的社区破费需求。

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周芳

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